«Комфортстрой 2009» — на ринку з 2009 року і вже реалізував понад 25 об'єктів на болгарському узбережжі та в Софії, від житлових комплексів до готелів. District — не перший і не єдиний проєкт компанії, частину реалізованих об'єктів можна побачити в розділі «Портфоліо» вище.
Орієнтовний термін здачі — до 2029 року. Точні дати за конкретним будинком і плануванням можна отримати за заявкою.
Розстрочка без банку: перший внесок від 30% (можна налаштувати в калькуляторі вище), решта суми — рівними платежами на обраний термін, від 12 до 36 місяців. Довідки про доходи чи кредитна історія не потрібні.
Ціна традиційно росте поетапно — від котловану до здачі об'єкта, коли ризиків для покупця найменше. Купуючи на ранньому етапі будівництва, ви фіксуєте нижчу ціну — орієнтовну динаміку зростання можна побачити на графіку вище.
У межах міста Бургас, на чорноморському узбережжі Болгарії — приблизно 10 хвилин на машині до аеропорту, поруч морський порт і ТЦ Burgas Plaza. Це територія в межах самого міста, а не окраїна чи сусіднє село.
Так. Квартиру громадянин будь-якої країни може купити й оформити на себе напряму. Купівля землі для нерезидентів ЄС має свої особливості й найчастіше здійснюється через болгарську юридичну особу. Ми пояснимо, який варіант підходить саме вам.
Під час купівлі від 310 000 € можна оформити ВНЖ. Ми допоможемо з відкриттям рахунку в болгарському банку та юридично супроводимо угоду.
Під час купівлі. Якщо квартира оформлюється на вас, сплачується податок на перехід права власності, близько 4% від вартості.
Якщо ви купуєте як інвестицію, є вигідний варіант: перепродаж шляхом переуступки договору на етапі будівництва. У цьому випадку податок до отримання Акту 14 не сплачується.
Під час володіння. Утримання комплексу (комунальні послуги та обслуговування спільних зон) обходиться приблизно у 450 € на рік.
Квартира здається з передчистовим оздобленням:
- стяжка підлоги
- вікна та двері
- штукатурка стін
- електрика з виводами під проводку
- виводи під кондиціонери
Чистове оздоблення (покриття, фарбування тощо) виконується на ваш розсуд.
За болгарським законодавством завдаток не повертається, якщо покупець просто відмовився від угоди. Повернення можливе лише з вини забудовника. Тому радимо вносити бронь після того, як ви вивчили об'єкт та умови.
Так, звісно. Можна здавати самостійно або через керуючу компанію.
- Бронювання. Депозит 10 000 € фіксує за вами обрану квартиру.
- Перший договір. Договір розстрочки на купівлю квартири (або договір придбання об'єкта) із першим платежем 40%. Детальніше про платежі читайте в питанні 03.
- Подальші платежі за графіком, включно з виплатами після отримання Актів 14 і 16.
- Юридичний супровід на всіх етапах.
Не знайшли відповідь?
Напишіть нам напряму — відповімо особисто протягом дня.